Договор обеспечительного депозита при аренде

Недавно закончившийся финансовый кризис не оставил в стороне весь российский рынок недвижимости. Но после окончания беспорядочных скачков, цены опять начали возрастать. Проблемой стало то, что многие не могут позволить себе купить недвижимость любого уровня с целью проживания или работы. В данном случае люди ставят себе цель аренды нужного им  помещения.

Несмотря на это, они понимают, что аренда – это тоже довольно рискованное мероприятие, как для арендатора, а также и для арендодателя, потому как мошенников достаточно и среди первой, и среди второй категории.

Исходя из этого, обе стороны сделки должны уделять вопросу безопасной и правильной сделки аренды огромное внимание. С целью проведения сделки по аренде жилого, а в большей степени нежилого помещения, прозрачно и защищено, важно подкреплять ее внесением обеспечительного депозита как дополнительной гарантией.

По своей сути обеспечительный депозит, который вносит арендатор на специальный счет арендодателя, может быть дополнительной гарантией оплаты арендного платежа в установленный договором срок.

Чаще всего величина обеспечительного депозита может быть установлена согласно размеру арендной платы за установленный сторонами период времени (от одного месяца до полугода). Далее  сумма депозита будет использована в качестве платежа завершающего периода аренды. Выходит, что прозрачная схема аренды с внесением обеспечительного депозита в определенной степени дает гарантию своевременной оплаты за арендное помещение.

Зависимо от того, какая конкретно есть договоренность между сторонами, которые принимали участие в заключении договора аренды, сумма депозита может не только зачисляться в качестве арендной платы, но и быть возвращена обратно арендатору по завершению срока аренды, либо же применена абсолютно другим способом на усмотрение сторон договора.

Как можно увидеть, обеспечительный депозит в одно время выполняет две функции. Первая, когда вносится данная сумма на счет арендодателя, арендатор старается с большей серьезностью  отнестись к оплате аренды. Вторая, арендодатель имеет дополнительную гарантию выплаты условий договора в свое время, а кроме этого и сохранности в надлежащем виде арендуемого помещения.

Как видим, в данном платеже есть больше плюсов, чем минусов, поэтому нет поводов для волнения, если есть обеспечительный депозит.