Ипотека для молодой семьи с государственной поддержкой: кто может получить и что для этого нужно?

В настоящее время в России живет огромное количество молодых семей, нуждающихся в собственном жилье. Ситуация, к сожалению, такова, что совсем немногие могут самостоятельно приобрести квартиру, отдав всю сумму сразу. Даже немногие могут позволить себе оформить стандартную программу ипотечного кредитования. Большинство же граждан имеет настолько маленькие доходы, что на участие в подобных программах не смеет и рассчитывать. Государство старается всячески поддержать молодую семью, создавая условия и программы, например, программа «Молодой семье - доступное жилье». Сразу следует оговориться, что эту госпрограмму не следует путать с другими программами, которые предлагаются банковскими учреждениями.

Притом, что государство старается помочь молодым семья обрести собственное жилье, многие просто не торопятся связываться себя подобными обязательства, вследствие чего очередников на подобную помощь оказывается не очень много. Возможно, здесь присутствует несколько причин. Кто-то просто не знает о существовании подобной программы, кто-то не знает, с чего начать, куда обратиться. Некоторые просто не верят в то, что это реально, предпочитая зарабатывать деньги. К тому же, часто подобные программы государственной поддержки сильно выматывают людей бесконечными сборами документов и справок, что любого приведет в отчаяние.

Но при этом следует задуматься: если вам положены льготы, то, даже если ради этого надо будет побегать и собрать все необходимое, выгода будет ощутимой, ведь ежемесячные выплаты по кредиту существенно снизятся.

В настоящее время существуют государственные субсидии, предоставляемые молодой семье, где супруги не достигли 35-летнего возраста. Брак должен быть официально зарегистрирован (гражданский брак не допускается). Семья должна предоставить доказательство, что она действительно нуждается в жилье. Нуждающейся семья считается, если на члена семьи приходится меньшее количество метров, чем положено в регионе, или же семья проживает в коммунальной квартире.

В настоящее время множество банков предлагают молодым семья оформить ипотеку на жилье, однако самыми известными, крупными и надежными являются такие банки, как Сбербанк, Газпромбанк, ВТБ 24, Россельхозбанк, Альфа-Банк, Райффайзен.

Для участия в государственной программе «Молодой семье – доступное жилье» необходимо собрать определенный пакет документов, куда входит:
- заявление на кредит в двух экземплярах;
- паспорта каждого члена семьи;
- свидетельство, что семья нуждается в государственной помощи на жилье;
- свидетельство о браке.

Отметим, что программа предусматривает максимально возможный срок ипотечного кредитования – до 25 лет. Кстати, здесь имеется очень важное преимущество, заключающееся в том, что данная программа может учитывать доход родителей молодожен, ведь чаще всего они еще не достигли в данный момент пенсионного возраста, и могут помогать своим детям выплачивать ипотеку.

В чем же заключается суть льготной программы? Чем она может помочь молодой семье? Суть проста: заемщик выбирает коммерческий банк и оформляется обычную ипотеку. Если заемщик позаботился об участии в государственной программе и получил одобрение, то ему государством будет предоставлена единовременная помощь: если семья не имеет детей – субсидия равна 35% от стоимости жилья, в случае наличия детей – 40%.

Обратите внимание, что стоимость жилья государством понимается не как рыночная стоимость той квартиры, которую намерен купить заемщик, а стоимость того количества метров, которые положены на семью в данном регионе страны. Однако это уточнение не сильно влияет на размер помощи – она все равно оказывается весьма существенной.

Итак, для участия в программе помощи молодым семья, необходимо следующее:
1. В органы местного самоуправления направить заявление, к нему приложить пакет необходимых документов (бланк заявления, паспорта супругов, свидетельство о браке, подтверждение о том, что семье необходимо улучшить жилищные условия (документальное), документы о доходах супругов). Органы самоуправления могут потребовать справку о составе семьи, копии документов о наличии счета, выписку из домовой книги.
2. После соответствующей регистрации заявления, будет проведена полная проверка документов, предоставленных потенциальным заемщиком. В результате проверки органы дадут заемщику либо отказ, либо согласие.
3. При получении согласия на субсидирование семья автоматически заносится в список участников программы, передаваемый в Росстрой. Затем средства попадают в местные бюджеты, в ведомстве которых заключается передача потенциальным заемщикам свидетельств о субсидии с указанием ее размера.
4. Субсидия не выдается на руки заемщику, а перечисляет безналичным платежом на переданные заемщиком реквизиты счета, чтобы быть использованными в качестве платежа по ипотечному кредиту, либо для индивидуального строительства.

Вероятность, что семье откажут, есть всегда. Но если семье дадут разрешение на получение субсидии, это будет значительной помощью на пути обретения своего жилья.