Ипотека Сбербанка "888": в чем особенности?

«888» - именно такое неординарное название дал своему уникальному кредитному продукту Сбербанк России. Программа «888» - это получение кредита на 8 лет за 8 дней под 8% годовых. Причем программа действует по всей территории Российской Федерации. Согласитесь, весьма заманчивое предложение? Давайте поподробнее рассмотрим все плюсы и минусы данной программы.

Как известно, в настоящее время кредит в национальной валюте менее, чем под 9% годовых оформить практически нереально. Поэтому предложенные 8% кажутся чем-то невероятным, и оттого еще более желанным.

Программа «888» предполагает, что заявка на кредит будет рассмотрена в течение 8 дней с момента предоставления необходимых документов. Кроме того, остаются неизменными требования Сбербанка к потенциальному заемщику: гражданство РФ, возраст не менее 18 лет, наличие стабильного подтвержденного дохода, достаточного для выплаты кредита.

Не обходится без ложки дегтя. Как только сталкиваешься с реальным положением дел, все предоставляется не так красочно, как описано вначале. Как вы уже поняли, мы переходим к минусам программы кредитования «888».

Сбербанк за возможность использовать ипотеку за 8 дней на 8 лет под 8% годовых ставит перед своими потенциальными заемщиками ряд определенных требований. Первое, что следует отметить – это срок кредитования: исключительно восемь лет и ни днем меньше или больше. Чтобы кредит был одобрен, официально подтвержденный доход должен быть более 60 тысяч рублей, а ведь это огромная сумма для многих российских регионов.

Следует сказать несколько слов о предмете кредитования и застройщике. Дело в том, что программа ипотечного кредитования «888» предполагает покупку исключительно строящегося жилья, причем стадия строительства должна быть последней. Отдельное внимание Сбербанк уделяет застройщику – он должен обладать аттестацией самого банка и именно в данном регионе страны. Обратите внимание, приобрести жилье можно исключительно в регионе проживания.

Еще один минус программы заключается в том, что для одобрения кредита на руках у заемщика должна быть хотя бы половина от стоимости приобретаемой недвижимости. Подумайте только – 50% уже накопленной суммы – на кого рассчитана эта программа, если не на покупателей элитного жилья? К тому же заемщик должен будет предоставить банку в качестве залога другую недвижимость, пока не будут оформлены все документы, и недвижимость не будет сдана в эксплуатацию.

И остается нам, простым смертным, желающим жить в собственной квартире, оформлять стандартную ипотеку с высокими процентными ставками, расплачиваться за которую придется 20, а то и 30 лет.