Ипотека в банке ВТБ 24. Какие плюсы и минусы?

Главной специализацией ВТБ 24 является работа с физическими лицами. По своей сути ВТБ 24 - это дочерний банк госбанка ВТБ. Среди программ, которые ВТБ 24 предлагает своим частным клиентам, разнообразные кредитные программы: ипотека, автокредиты, потребительские кредиты, а также выдача и обслуживание кредитных карт.

На сегодняшний день ВТБ 24 занимает одну из лидирующих позиций на рынке кредитования, в частности в направлении ипотечного кредитования. Исходя из оценок специалистов, в настоящее время более 65% всего ипотечного рынка контролируется государственными банковскими учреждениями, из них на долю банка ВТБ 24 приходится примерно 15%. А, как известно, ВТБ 24 как раз является государственным банком.

Какие преимущества имеет ипотека в ВТБ 24

Сегодня, воспользовавшись ипотечной программой в банке ВТБ 24, возможно получить одни из нижайших процентных ставок. При оформлении кредита в национальной валюте процентная ставка будет составлять 9%, а в иностранной – 8,75% годовых. Можно выбрать как фиксированную ставку, так и переменную, которая в большой степени зависит от размера ставки рефинансирования ЦБ России – от 9% для кредитования  в рублях. ВТБ 24 предлагает минимальную сумму первоначального взноса в размере 0% для некоторых ипотечных программ. Также стоит отметить и еще одно преимущество ВТБ 24 – довольно длительный срок действия ипотечного кредитования – до 50 лет. Примечательно, что погасить взятый кредит досрочно можно уже по прошествии 3 месяцев с момента подписания кредитного договора. К моменту погашения кредита возраст заемщика может достигать 75 лет.

Банк ВТБ 24 отличает от многих российских банков тем, что процентная ставка, предлагаемой по ипотечному кредиту, никак не зависит от подтверждения дохода потенциального заемщика. Подтвердить свой доход можно и справкой формы банка, и справкой 2-НДФЛ. Банк учитывает все доходы заемщика, а также учитываются доходы родственников, бизнес заемщика.

Сегодня банком ВТБ 24 предлагаются различные кредитные программы по ипотеке, процентная ставка по ним единая, а дополнительные комиссии отсутствуют. Эти программы являются льготными: «Ипотека с господдержкой» - ставки 11% и 13, «Витрина залогового имущества» - 9%. Также стоит учесть существенную экономию на процедуре оценки квартиры при оформлении ипотечного кредита в ВТБ 24. Осуществляется такая оценка за счет самого банка. Также отсутствуют различные комиссии за открытие и ведение ссудного счета в банке, а также за процедуру снятии наличных  средств.

Минусы ипотечного кредитования в ВТБ 24

Одним из основных недостатков ипотечного кредитования в ВТБ 24 является довольно большое количество различных страховых договор, которые являются обязательными. Кроме стандартного страхования приобретаемого имущества от повреждения, а также от полного уничтожения, банк требует также застраховаться здоровье и жизнь самого заемщика, и других рисков неисполнения заемщиков кредитных обязательств. Еще одним минусом ипотеки в данном банке можно назвать единовременную комиссию за оформление заявки на ипотечный кредит. Если банк выносит положительное решение о выдаче кредита, то заемщик обязан выплатить банку единовременную комиссию за рассмотрение и оформление заявки, которая составляет несколько тысяч рублей.

Ипотечные программы «Ипотека с государственной поддержкой», «Молодая семья»

Сегодня банк ВТБ 24 предоставляет своим клиентам воспользоваться ипотечными программами на льготных условиях. Например, программа «Молодая семья» - это государственная помощь субсидией в размере 35% от стоимости недвижимости для семьи без детей, и 40% для семьи, имеющей одного или несколько детей. По закон молодой семьей является семейная пара, в которой оба супруга не достигли возраста 30 лет. Предлагаемая ВТБ 24 программа ипотечного кредитования «Ипотека с государственной поддержкой» имеет процентную ставку в 11% для кредита в рублях, комиссии при этом отсутствуют. Необходимо отметить, что годовая ставка для всех ипотечных программ имеет единое значение и никак не зависит от срока кредитования или от размера первоначального взноса за кредит.

Ипотека в ВТБ 24: перечень документов
- паспорт, второй удостоверяющий личность документ (военный билет, загранпаспорт, водительское удостоверение и т.д.);
- военный билет (для мужчин в возрасте до 27 лет);
- справка о доходах в произвольной форме или по форме 2-НДФЛ;
- заверенная по месту работы копия трудовой книжки;
- при наличии другого дохода, документы, подтверждающие его (копия налоговой декларации, трудовой договор с иного места работы и т.д.).