Какие документы нужны для оформления договора ипотеки?

Оформляя кредитный договор на ипотеку, многие заемщики даже не утруждают себя тем, чтобы поинтересоваться, какие собственно документы могут понадобиться для заключения ипотечного договора, согласно которому недвижимость, приобретаемая в ипотеку, передается банк в качестве залога на все время выплаты кредита. Ведь ипотечный договор оформляется в конце сделки и будет очень обидно, если у вас не окажется одного или двух документов. Придется вновь тратить время на сбор бумаг и справок.

Итак, список необходимых для оформления ипотечного договора документов очень даже внушительный. Приведем его полностью, однако в каждом банке могут быть некоторые уточнения и дополнения, поэтому этот список следует узнать заранее у своего будущего кредитора.
1. Заявления от заемщика (ипотекодателя). Здесь также необходимо приложить заявление от ипотекодержателя, однако его составлением занимается банк.
2. Паспорт гражданина РФ.
3. Оригинал квитанции об оплате госпошлины или оригинал платежного поручения в том случае, если ипотекодателем является юридическое лицо.
4. В случае подписания ипотечного договора представителем ипотекодателя, следует предоставить оригинал доверенности, а также ее нотариально заверенную копию.
5. Оригинал кредитного договора.
6. Текст ипотечного договора (готовит банк).
7. Согласие супруга или супруги ипотекодателя, заверенное у нотариуса.
8. Выписка из домовой книги в двух экземплярах.
9. Технический паспорт на предмет ипотеки или оригинал кадастрового паспорта.

Отдельного внимания заслуживает ситуация, когда в предмете ипотеки, то есть в закладываемом объекте, зарегистрирован несовершеннолетний ребенок, или же он является совладельцем недвижимости. В данном случае банк потребует от заемщика предоставить разрешение от опекунского совета и органов попечительства на передачу недвижимости в залог банку.

Также требуется уточнять в банке список документов, которые требуются для случая юридического лица.