Кредит на первоначальный взнос по ипотеке. Выдают ли?

При оформлении ипотечного кредита практически все банки требуют внести первоначальный взнос в размере от 0% до 90%. Таким образом, заемщик оплачивает часть приобретаемого жилья.

Необходимо отметить, что для получения ипотечного кредита размер первоначального взноса играет большую роль. Именно от его величины зависит, какая процентная ставка будет Вам предложена, на какой срок выдаст банк деньги, а также какие общие условия кредитования будет содержать Ваш кредитный договор. Условия ипотечного кредитования будут тем выгодные, чем больший первоначальный взнос может заплатить заемщик.

Часто бывает, что заемщик не имеет начального капитала для использования в целях оплаты первоначального взноса.  В таком случае можно постараться найти такой банк, который предлагал бы программы ипотечного кредитования без первоначального взноса. Также существует вариант оформить кредит для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Однако, можно взять кредит на первоначальный взнос. Однако необходимо учитывать, что воспользоваться ипотечным кредитом без первоначального взноса можно лишь при условии, что в Вашей собственности уже есть недвижимость или иное ценное имущество.

Какой программой  кредитования воспользоваться

Сегодня большое количество заемщиков, не имеющих первоначального взноса, прибегают к оформлению нецелевого кредита на неотложные нужды, который может использоваться в качестве первоначального взноса. Такой кредит можно оформить без залогового обеспечения, потребуется лишь поручительство одного или нескольких человек. Однако необходимо знать о недостатке нецелевого кредита – высокие по сравнению с ипотечным кредитом проценты (18-20% годовых). Максимальная сумма, которую выдаст Вам банк, будет составлять 150-500 тысяч рублей, что составляет обычно всего 10-15% от суммы ипотечного кредита. Первоначальный взнос от 20% от суммы кредита предполагает наиболее выгодные условия ипотечного кредитования.

На сегодняшний день нетрудно найти такие банки, которые идут навстречу своим клиентам, и при оформлении кредита предлагают воспользоваться специальным кредитным предложением, по которому можно оформить кредит на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту. В данном случае обязательным условием является положительный ответ банка на оформление кредита. Иными словами, заемщик должен сначала обратиться в банк за предоставлением ипотеки, подготовив пакет необходимых документов, и при положительном ответе банка, заемщик может рассчитываться на выдачу банком целевого кредита для оплаты первоначального взноса по ипотеке. Такой кредит будет иметь более низкую процентную ставку по сравнению с обычным потребительским кредитом, однако, как правило, в таком случае необходимо предоставить залоговое обеспечение или привести поручителей.

Для оформления в качестве залогового обеспечения заемщик может предоставить банку любую недвижимость, находящуюся в собственности заемщика (дом, квартира, участок, гараж и т.д.). В кредит на ипотеку можно получить до нескольких миллионов рублей, а срок кредитования составляет от 5 до 7 лет. В принципе, оформление  целевого кредита для оплаты первоначального взноса по ипотеке имеет мало различий с самой ипотекой – документов требуются те же, обязательно страхование и наличие поручителей также присутствует.