Плюсы и минусы ипотечного кредитования

Ипотека – это слово всегда вызывает бурю эмоций и массу противоречивых разговоров. На самом деле, бессмысленно спорить с тем, что ипотечное кредитования  в настоящее время является единственной возможностью семьям, не имеющим достаточных средств, приобрести собственное жилье.

Тем не менее, многие люди считают, что не стоит взваливать на себя такую проблему, как ипотека, тем более, приобретенная собственность будет служить залогом по кредиту весь срок кредитования, а если возникнуть какие-либо проблемы с оплатой кредита - банк имеет право отобрать жилье в уплату долга.

В данной статье мы рассмотрим все плюсы и минусы ипотечного кредитования, а также приведем аргументы в пользу использования ипотеки.

Плюсы ипотечного кредитования

Самым главным преимуществом ипотечного кредита является возможность переехать в приобретенную квартиру сразу после покупки, и жить в ней все время, пока будет выплачиваться кредит. Об это мечтает большое количество людей, не имеющих возможности заплатить за квартиру всю необходимую сумму сразу. Самыми нуждающимися в ипотеке оказываются молодые семьи, не успевшие еще накопить на собственное жилье в начале своей семейной жизни. На самом деле, собрать всю требуемую сумму в короткий срок представляется очень трудной задачей, тем более в условиях инфляции, когда за некоторый промежуток времени сумма увеличивается в несколько раз. Такими темпами накопить самостоятельно не удастся. К тому же многие семьи уже обзавелись детьми, и постоянные расходы также являются препятствием к накоплению.

Таким образом, именно участие в программе ипотечного кредитования является отличной возможностью для молодой семьи приобрести собственное жилье.

Ипотечный кредит предоставляет возможность обеспечить жильем и своих детей, если у Вас собственное жилье уже есть. Оформив ипотеку, с разрешения банка можно сдать квартиру в аренду, а арендную плату использовать для выплаты по кредиту.

И, наконец, что еще больше может свидетельствовать о стабильности и благополучии семьи, уверенности в завтрашнем дне и спокойствии, как не собственное жилье?

Минусы ипотечного кредитования

У всего есть свои минусы. Так и с ипотекой – главный минус здесь составляет большая переплата. Ввиду большого срока кредитования и высокий процентный ставок приобретенное с помощью ипотеки жилье становится дороже в два и более раз, нежели при оплате единовременным платежом.
Конечно, здесь Вам предложат заплатить дополнительные комиссии, которые будут браться буквально за все: рассмотрение заявки на кредит, открытие и ведение счета, оценка залогового имущества, регистрация документов, нотариус и юрист, полис страхования и другое.
С учетом оплаты кредита и процентов по нему в том числе, общие доходы заемщика должны быть выше расходов как минимум в 1,5 раза.
Нервы, срывы, стрессы и психологическое давление наличием долга – все это также можно отнести к минусам ипотечного кредитования.

И помните, перед тем, как решаться на ипотеку, оцените реально свои возможности, а также плюсы и минусы такого кредитования.