- Автокредиты (18)
- Вклады (43)
- Кредиты (110)
- Ипотека (71)
- Пластиковые карты (99)
- Кредиты для бизнеса (38)
- Инвестиции (25)
- Кредитная история (23)
- Банковские хитрости (6)
- Сбербанк России (22)
- Расчетный счет (43)
- Банки и финансы (13)
-
Ренессанс Кредит
Кредит наличными до 700 000 рублей, от 11.9 %, решение за 5 минут! -
Карта Тинькофф
Кредитная карта до 300 000 рублей, индивид. %, программы скидок, 0% на 55 дней.
Роль риэлтора при ипотеке

Сделка купли-продажи квартиры может состояться лишь при определенных условиях. Несомненно, деньги — одно из обязательных условий осуществления сделки. Но есть и другой компонент, без которого никак не обойтись. Это сама квартира. Перед многими покупателями возникает вопрос поиска квартиры, подготовки пакета документов по ней и прочие заботы.
Если человек приобретает квартиру за счет собственных средств, то заняться поисками и документами не составит большого труда (в конце концов, не каждый же день квартиры покупаются). А вот в случае оформления ипотеки, покупатель настолько занят решением вопросов с кредитором (там ведь тоже документов нужно собрать не мало), что на поиски квартиры и подготовке к купле-продаже времени просто не остается.
В этом случае специалисты рекомендуют обратиться за помощью к профессиональным риэлторам. Профессионалы помогут значительно сократить время и расходы на поиски, и оформление документов. Каждый клиент имеет право работать с тем агентством, которое ему больше по вкусу, и банк не имеет прав навязывать риэлтора. Ведь за его услуги платит клиент, а не банк. Правда, некоторые агенты, помимо поиска и подбора квартиры, помогают решить вопросы еще и с кредитом.
Рассмотрим, как клиенту определить, нужен ему риэлтор или нет. Стоимость их услуг обходится клиенту не дешево. Некоторые агентства берут до 4% от стоимости жилья за свои услуги. И расставаться с этой не маленькой суммой не хочется никому.
Но есть и другая сторона вопроса. Ведь, подбирая квартиру для оформления в ипотеку, клиент должен найти тот вариант, который устроит не только его как покупателя, но и банк, как ипотекодержателя. Квартира должна быть в таком доме и в таком состоянии, чтобы страховая компания не отказалась ее страховать. К тому же не каждый из продавцов соглашается на оформление квартиры в ипотеку. Риэлтор все эти вопросы помогает решить. Опытное агентство, зная требования банков к залогам, будет подбирать лишь те варианты, которые устроят залогодержателя. И при этом оно возьмет на себя работу с возражениями продавца против ипотечной сделки.
Выбирая риэлторов, клиент должен учитывать специфику их работы. Так, агентства, предлагающие квартиры, обычно имеют маленькую базу домов и коттеджей. То есть, подбирая домовладения, к ним не стоит обращаться. И наоборот, посредник, специализирующийся на домовладениях, вряд ли поможет в поисках квартиры.
Выходит, что, оформляя квартиру или дом, не обязательно пользоваться услугами посредника — можно справиться и своими силами, тем более, если бюджет сильно ограничен. Когда квартира оформляется в ипотеку и при этом есть возможность оплатить услуги посредника, стоит воспользоваться его услугами, ведь это значительно сэкономит если не деньги, то время и нервы.
Читайте также из рубрики "Ипотека"
-
Сделка купли-продажи квартиры может состояться лишь при определенных условиях. Несомненно, деньги — одно из обязательных условий осуществления сделки. Но есть и другой компонент, без которого никак не обойтись.— 28 апреля 2012
-
Любая сделка купли-продажи недвижимости связана с передачей от покупателя продавцу крупной суммы денег. Естественно, обе стороны беспокоятся о безопасности данного процесса.— 26 апреля 2012
-
Финансовым учреждениям в современных рыночных условиях просто необходимы услуги брокеров. Например, в Москве около четверти сделок по ипотеке осуществляются с участием брокерских контор.— 18 апреля 2012
-
Согласно статистическим данным, большая часть сделок с недвижимостью в нашей стране осуществляется с привлечением кредитных средств. Это связано в первую очередь с дороговизной цен на отечественном рынке недвижимости.— 21 апреля 2012
Комментарии (0)
Добавить комментарий