Сколько денег брать в банке?

При оформлении заявки на получение кредита в банке, не зависимо от его цели, клиентов часто одолевает вопрос по поводу суммы. Довольно сложно посчитать, сколько именно денег нужно брать в банке, хотя на первый взгляд ответ на вопрос о необходимой сумме кредита кажется очень простым.

Вариантов ответа на вопрос по поводу оптимальной суммы кредита может быть несколько. Можно просить именно столько денег, сколько действительно нужно, а можно просить больше, в надежде, что банк согласует хотя бы необходимую сумму. Ведь банк, принимая решение по заявке, учитывает финансовые возможности клиента, его возраст и прочие факторы, так что сумму, превышающую возможности клиента, просто не даст.

При оформлении заявки на ипотечный кредит, клиенты сначала стараются узнать ответ банка, а уже потом, исходя из него, искать квартиру. Так что точной суммы кредита заемщик сказать не может. Каждый старается запросить сумму побольше, чтобы получить согласие банка на максимальную сумму, а уже потом, в случае чего, оформить кредит на меньшую, если стоимость квартиры будет меньше ожидаемой.

Оформляя кредитную заявку, клиенты боятся, что при указании необходимой суммы кредита, в случае покупки квартиры чуть дороже, чем было изначально запланировано, разницу просто негде будет взять. Однако вариант с максимальной суммой в заявке тоже может привести к печальному результату. Клиент, понимая, что банк дает сумму, большую, чем изначально рассчитано, ищет более дорогую квартиру. В итоге от жадности он может выбрать объект, на который и завышенной суммы не хватит.

Если же подавать пустую заявку в банк с просьбой дать кредит «сколько можно», то банк такую заявку не рассмотрит в принципе, поскольку не понятно, что клиенту нужно. Получается, что оптимальной суммой запрашиваемого кредита будет та, которую клиент сможет безболезненно обслуживать. И отталкиваться нужно именно от ежемесячного платежа.

На официальном сайте каждого банка есть кредитный калькулятор, позволяющий по сумме ежемесячного платежа рассчитать сумму кредита. Вот ее и нужно просить в банке. Принимая решение о возможности выдачи запрашиваемой суммы, банк также будет отталкиваться от соотношения доходов клиента и ежемесячного платежа. Так что, подав заявку на сумму, которую клиент в состоянии оплачивать, исходя из доходов, вероятность получения положительного решения будет намного больше, чем, если сумма запрашивается наобум.

Рассматривая заявку, банк, кроме финансового положения, учитывает еще возраст клиента. Чем моложе клиент, чем меньше ему до пенсионного возраста, тем проще оформить кредит.

Рассмотрим пример. Допустим, клиенту нужна сумма кредита в 3 млн. рублей, но, рассчитав сумму, исходя из оптимального платежа, клиент получает 5 млн. В этом случае заявку стоит оформить на 5 млн., банк ее одобрит, а квартиру можно искать, отталкиваясь от все тех же 3 млн. Если подвернется хороший вариант, при котором придется взять 5 млн., клиент будет уверен, что справится с кредитом (все ведь уже рассчитано, причем дважды). Оформив 3 млн., клиент реально сэкономит — проценты ведь будут начисляться на оформленную сумму, а не на заявленную.

Если же клиент указал в заявке определенную сумму кредита и получил отказ, можно уточнить, на какую сумму он может рассчитывать. А дальше уже нужно делать вывод — соглашаться на предложенную банком сумму или отказываться от идеи кредитования в данном учреждении. Как правило, банки, озвучив свое решение, не увеличивают размер предлагаемого кредита. В этом случае можно попробовать подать заявку в другой банк, есть вероятность, что там дадут больше.