Социальные выплаты процентов по военной ипотеке

В 2004 году президент Российской Федерации В. Путин поручил Министерству Обороны начать обеспечивать всех военнослужащих Российской Армии жильем, используя для этого накопительно-ипотечную систему. Для разработки данной программы были привлечены местные региональные исполнительные власти и Минэкономразвития.

Условия военной ипотеки не являются слишком трудными для понимания.
Заключаются они в следующем:
- принять участие в программе военного ипотечного кредитования имеют право все военнослужащие, вне зависимости от рода войск, региона прохождения службы и проживания;
- максимальная сумма, которую банк предложит заемщику, составляет 2 миллиона рублей, срок кредитования до 15 лет;
- все мичманы, офицеры и прапорщики обязаны приминать участие в программе, если первые военные контракты они заключили после 1 января 2005 года;
- возраст заемщика не должен превышать 45 лет;

Если военнослужащий желает принять в военной ипотеке, он должен подать в соответствующий орган рапорт. На протяжении трех лет на открытый на имя военнослужащего счет будут перечисляться субсидия, которую через три года можно использовать в качестве первоначального взноса за жилье.

Субсидии вносятся на первый взнос за квартиру или жилой дом. Заемщик сам вправе выбрать банковское учреждение, где он желает оформить ипотеку. Проценты же от банка не зависят и определяются государством. В настоящее время военная ипотека обладает процентной ставкой, равной 9,75% годовых, причем ежегодно происходит пересмотр этого значения.

И еще одна радость для военных: процентная ставка итак низкая, но и ее они оплачивать не будет, так как это делает государство. Итак, государство оплачивает социальными выплатами проценты по кредиту, и только после того, как все проценты будут выплачены, будет погашаться тело кредита. Однако заемщики, как правило, также погашают кредит взносами через кассу банка, взносы эти идут в счет погашения только тела кредита. Появляется вопрос: зачем заемщики тоже выплачивают кредит, если это может сделать государство? Дело в том, что могут случиться различные ситуации, в результате которых заемщик не сможет служить в армии, например увольнение в запас, тогда ипотеку придется платить своими силами, так как субсидии прекращаются. Но ведь заемщиком является как раз военнослужащий, а не государство, и именно с военнослужащего банк будет требовать погашения кредита. Именно поэтому заемщики не рискуют, и если есть возможность погасить тело кредита – гасят его досрочно. Кстати,

Обратите внимание, что военная ипотека действует только для проходящих службу военных. Если военнослужащий по каким-либо причинам желает уволиться из рядов Российской армии до окончания ипотечного кредита, все средства возвращаются в бюджет, а квартира передается банку.

Итак, данная программа военной ипотеки позволила, наконец, сдвинуться с мертвой точки вопросу обеспечения жильем военнослужащих. Хочется надеяться, что с каждым годом будут вноситься поправки с учетом пожеланий, и получить свое жилье нашим защитникам будет еще легче.