Условия Сбербанка при выдаче ипотеки

Об ипотеке думают многие. Некоторые ее уже оформили, другие — в процессе оформления, а третьи только планируют оформление. Большая часть недвижимости продается в ипотеку, поскольку за счет собственных средств мало кто может себе позволить такую покупку. Многие банки предлагают ипотеку, но одни из лучших условий в настоящее время в Сбербанке России.

Попробуем подробнее разобраться в том, каким образом оформляется ипотечный кредит в Сбербанке. Ведь в каждом банке свои требования, и Сбербанк — не исключение. Вот эти самые нюансы и рассмотрим.

Во-первых, это, конечно, возраст заемщика. Сбербанк предлагает ипотеку гражданам РФ в возрасте от 21 года и до 75. При чем до 75 лет кредит уже должен быть полностью погашен. В докризисные времена минимальный возраст заемщика по ипотеке Сбербанка составлял 18 лет, но в настоящее время эта планка поднята до 21.

Во-вторых, доходы заемщика и членов его семьи. Под членами семьи, как правило, понимают жену (мужа) заемщика. Доходы остальных членов семьи Сбербанк не учитывает. Чем больше доходы семьи заемщика (естественно, официально проводимые через бухгалтерию) тем большую сумму он может взять в ипотеку

Теперь рассмотрим подробнее условия получения ипотечного кредита в Сбербанке. Такой кредит выдается, как на покупку жилой недвижимости (квартиры или дома), так и на реконструкцию имеющейся недвижимости, а также на индивидуальное строительство.

Кредит может быть оформлен как в рублях, так и в иностранной валюте на срок от 10 до 30 лет по одной из ипотечных программ и от 12 до 32 — по другой.  Минимальный первоначальный взнос по ипотеке составляет 30%, то есть сумма кредита не может превышать 70% от цены залога. В случае оформления кредита на строительство или реконструкцию, предоставляется дополнительная отсрочка платежа на период до 2 лет. Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке, в зависимости от остальных условий, может составлять от 13,25 до 15,5 годовых.

В настоящее время это вполне приемлемые условия кредитования. Ипотека действительно может здоров помочь в решении жилищных вопросов, поскольку получить такую крупную сумму по другим кредитным программам достаточно проблематично. То, что Сбербанк предлагает своим клиентам ипотеку на выгодных условиях говорит о стабильности данного финучреждения. Ведь оформить крупный кредит, да еще на 30 лет в наше время мало кто из банков отважится, даже если он будет обеспечен ипотекой.