Возможно ли снижение процентов по ипотеке в Сбербанке в ближайшее время?

Сбербанк России является одним из крупнейших банком на российском банковском рынке. Он предлагает своим клиентам использование пяти ипотечных программ: кредит "Ипотечный стандарт" (залог - кредитуемое или иное жилье), "Ипотечный" (строительство, покупка, ремонт недвижимости, залог -  кредитуемый объект), "На недвижимость" (залогом является любой объект, кроме кредитуемого), "Ипотечный+" (кредит на недвижимость, при возведении которой использовались кредитные средства Сбербанка), "Молодая семья" (супруги должны быть младше 35 лет).

Летом 2011 года на встрече с В.Путиным руководитель Сбербанка РФ Г.Греф заявил, рассказал об итогах работы 2010 года, а также заявил, что к 2012 году будет снижены процентная ставка по ипотеке в Сбербанке. На вопрос премьера, нельзя ли понизить ставки на 5-6% от существующего значения, Греф ответил, что уже создана программа «888», ипотечная программа, предлагающая оформить ипотеку за 8 дней под 8% годовых на 8 лет. Чтобы стать участником данной программы, на руках заемщик должен иметь 50% от стоимости жилья. Но при настоящих ценах на недвижимость эта сумма кажется очень нереальной, с учетом того, что большинство людей в стране начинают свою жизнь с нуля, то есть, не имея недвижимости, которую можно продать, чтобы приобрести другое жилье.

Нельзя не отметить, что в настоящее время Сбербанк активно продвигает программу рефинансирования ипотечных кредитов, оформленных в других банковских учреждениях.

Сегодня процентная ставка по ипотеке, которая предлагается в Сбербанке, равна 11,5-12% годовых. За шесть первых месяцев 2011 год Сбербанк сумел заработать 137 миллионов рублей. Но прогнозировать, как поведут себя ставки в Сбербанке, не может никто. При учете существующей инфляции в 7-8%, предложение премьер-министра В.Путина, чтобы добиться процентных ставок по ипотеке в 5-6% годовых, слишком наивно. Банк не может не учитывать риск, который непременно возникает в случае невозврата кредита, а также не может отказаться от прибыли, ради которой, собственно, он и работает. Именно это не позволяет уменьшить процентную ставку, которая держится на отметке в 10,5-11% годовых.

Итак, в ближайшее время Сбербанк не планирует понижение процентных ставок по ипотеке. Единственное, на что можно рассчитывать – это появление новых, более выгодных программ, но и они будут направлены на определенные категории граждан, и будет больше счастье, если вы в эту категорию. Попадете и сможете удовлетворить требование банка.