Возврат государством процентов по кредиту. Имущественный вычет

Согласно Законодательству Российской Федерации, граждане РФ, физические лица, получая какой-либо доход, должны выплачивать государству налоги в сумме 13% от своего дохода. Сокращенно налог на доход физического лица именуется НДФЛ. Чаще всего можно встретиться с простым удержанием налога из ежемесячной заработной платы. И вот, совсем недавно, российским налогоплательщикам был сделан подарок: часть выплаченных из заработной платы налогов можно вернуть с помощью налогового имущественного вычета. Возвращение части налогового вычета возможно в том случае, если налогоплательщик оформил ипотечный кредит, строит или купил индивидуальное жилье.

Простому гражданину, не имеющему экономическое и налоговое образование, разобраться в сути такого вычета весьма сложно. Поэтому в данной статье мы постараемся разобраться, как эта схема осуществляется и чем она помогает налогоплательщикам.

Итак, для начала следует знать, что существует максимальная сумма, позволяющая совершать такой вычет. В случае, если до 2008 года за наличные денежные средства была куплена квартира или был построен или куплен дом, эта сумма равна 1 миллион рублей, а случае тех же действий, но после 2008 года – 2 миллиона рублей. Но не стоит радоваться – эти деньги никто на руки не даст. На самом деле максимальная сумма вычета является ограничением, которых на пути к получению своего вычета окажется очень много.

Итак, максимальная сумма вычета – 2 миллиона – это предельная сумма для возмещения. Иными словами, если налогоплательщик построил дом или купил квартиру, начиная с 2009 года, то он имеет право получить обратно 13% от двух миллионов рублей, что составляет 260 тысяч. Эта сумма также не попадет прямо в руки налогоплательщика.

Единственным исключением здесь является оформление ипотечного кредита. В таком случае имущественный вычет вычисляется из процентов по ипотеке, а ограничений вообще нет. Помните, для того, чтобы получить право воспользоваться своим налоговым вычетом, необходимо собрать огромное количество документов и потратить много времени и нервов.

При подаче заявления в налоговую службу о возмещении налогового вычета обращают внимание на официально полученные доходы. Так как для большинства россиян сумма в 2 миллиона рублей является очень большой, и среднестатистический налогоплательщик не может заработаться такую сумму за 5-10 лет, то 260 тысяч делится на 5-10 лет, точное количество лет определяется уровнем дохода заемщика. Если говорить простыми словами, то на эти 5-10 лет налогоплательщик полностью освобождается от уплаты подоходного налога.

Итак, для того, чтобы получить право на имущественный налоговый вычет, необходимо хорошо постараться и собрать кучу разных документов. Кстати, список этих документов постоянно меняется, пополняясь все новыми справками и квитанциями. Также различные регионы предъявляют собственные требования к этому списку:
- заполненная декларация;
- справка с места работы, в которой должен быть указан НДФЛ за отчетный период. Обратите внимание, что возмещение будет тем выше, чем большей выйдет сумма выплаченных вами налогов;
- акт приема-передачи недвижимости;
- кредитный договор, ипотечный договор, договор купли-продажи и другие документы, подтверждающие право собственности на жилье;
- при строительстве дома следует собрать все чеки и квитанции на оплату услуг рабочих, стройматериалов, подряды и так далее.

Приготовьтесь к тому, что налоговая служба будет придираться к каждой справке и буквально к каждой букве и цифре. Также приготовьте копии всех собранных документов, потому что именно копии останутся в налоговой службе, оригиналы же не забудьте забрать с собой.

В случае, когда вычет разрешен, он перечисляется одним из двух способов:
- безналичным переводом на банковский расчетный счет;
- отсутствие удержаний налогов из заработной платы. Этот вариант предусматривает предоставление в бухгалтерию предприятия справки из налоговой. На основании этой справки осуществляется перерасчет заработной платы, которая на протяжении года не облагается налоговым сборами. В случае, если положенная к возмещению сумму не была компенсирована, в следующем году всю процедуру сбора документов придется проходить заново, чтобы повторить процесс.

О статистике, очень немногим удается получить положенные им по закону 260 тысяч рублей имущественных вычетов. И это притом, что в настоящее время все больше процветает выплата «серых» зарплат. Но и за эту сумму следует бороться, ведь когда над тобой несколько лет или десятилетий висит ипотечный кредит, начнешь экономить и искать способ рассчитаться побыстрее.